Деловая сеть Брянск
Компании:9 155
Товары и услуги:4 040
Статьи и публикации:369
Тендеры и вакансии:115

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
2 500 р.
Купить
Сделки с недвижимостью всегда были предприятием рискованным, желание сэкономить может привести к потере и денег, и недвижимости, показывает, что юридическое сопровождение сделок необходимо.

Помощь юриста нужна для того, чтобы минимизировать возможные риски, связанные с покупкой недвижимости. Нередко можно услышать, что без юриста купить жилье куда дешевле, но обратите внимание, как правило, это говорят именно продавцы недвижимости, а не ее покупатели. Ведь недвижимость во все времена представляла большой интерес для мошенников. Тут можно столкнуться с поистине «ювелирной» подделкой доверенностей, паспортов, договоров приватизации и многих других документов.

Бывает и так, что после продажи жилья вдруг появляется некто, кто имеет полное право претендовать на проданное жилье, но не вступивший в права наследования по причине уважительной, например, пребывание в местах лишения свободы или длительное плавание. И все дело в том, что если такой человек подаст в суд, то сделку признают недействительной, вот только деньги покупателю никто уже не вернет.

Еще один из вариантов обмана - нарушение прав приватизации. Как правило, жилье, продаваемое первый раз после прохождения приватизации, принято считать юридически чистым. Однако и тут могут быть подводные камни. Например, кто-то в свое время отказался от приватизации, а потом взял и подал в суд заявление, что его принудили это сделать. Или в ходе приватизации не учли права ребенка.

Еще один хитрый ход - нарушение прав несовершеннолетних детей. Дело в том, что РОНО может выдать разрешение на продажу квартиры с условием последующей покупки другого жилья. Однако в практике существуют случаи, когда такая покупка по случайным или намеренным причинам не была осуществлена.

В некоторых случаях родители, лишенные родительских прав, продают свою квартиру. Ребенок же, находящийся на данный момент в детском доме, может впоследствии претендовать на свою законную жилую площадь.

После совершения сделки вы можете столкнуться с тем, что вашу уже купленную квартиру умышленно не освобождают, то есть никто не торопится оттуда выезжать. А теперь представьте, что вы занизили цену на эту квартиру в договоре, чтобы уменьшить стоимость сделки. И в случае расторжения договора денег, естественно, вы получите гораздо меньше, нежели заплатили за жилье.

Конечно, это далеко не полный список всех ухищрений, но и этого вполне достаточно, чтобы понять - никогда не следует пренебрегать безопасностью. И даже если вы считаете себя «разбирающимся» в таких вопросах гражданином, все-таки лучше лишний раз перестраховаться и обратиться к специалистам.
Что такое юридическое сопровождение сделки

Тут нужно четко понимать, что подразумевается под юридическим сопровождением сделки, ведь зачастую многие ошибочно полагают, что помощь юриста заключается в сопровождении клиента по инстанциям. Однако техническая работа не имеет никакого отношения к юриспруденции, а входит в обязанности агента, который должен, например, помочь осуществить процедуру выписки и прописки.

Юридическое же сопровождение сделки можно условно разделить на два этапа. К первому этапу относится проверка документов, которые устанавливают личность и доказывают право собственности продавца на недвижимость. В случае, когда недвижимость продается по доверенности, необходимо установить ее подлинность, ведь бывают случаи, когда на жилье претендуют несколько собственников, но доверенность имеет только один, или доверителя нет в живых.

Второй этап юридического сопровождения заключается в проверке «юридической чистоты» сделки с недвижимостью. Под «юридической чистотой», как правило, понимают возможность приобретения права собственности на недвижимость с гарантией, что оно не сможет исчезнуть в связи с тем, что сделка будет расторгнута в судебном порядке. Главной задачей юриста в данном случае является предвидеть и предотвратить любые причины, по которым сделка может оказаться недействительной.

Существует и такой способ обезопасить себя - специальная страховка, у которой срок действия соответствует сроку исковой давности (т.е. три года). В этом случае при появлении нежданных, но законных претендентов на ваше жилье страховка может возместить все ваши финансовые потери. Грамотный юрист поможет вам подобрать страховую компанию, а также проконтролирует юридические аспекты заключаемого договора, дабы впоследствии «комар носа не подточил».

Юридическая компания Акцепт, имеет опыт сопровождения сделок и готова оказать помощь во избежание возможных негативных последствий.

посмотреть все (13)

Другие товары и услуги компании:

Возврат долгов частных лиц и юридических лиц, часто встречающиеся проблемы в правоприменительной практике, проявляющиеся в открытом конфликте между сторонами по вопросу исполнения ими обязательств.
3 000 р.
Юридическое обслуживание организаций (абонентское обслуживание) – одна из самых востребованных на сегодняшний день услуг.
4 000 р.
Сделки по купле-продаже автомашины, являются наиболее распространенными объектами мошенничества. Юридическая компания Аспект, готова оказать юридическую помощь во избежание негативных последствий.
1 500 р.
Рынок юридических услуг в настоящее время переполнен. Но если судить о качестве, Вы не всегда получите то, что необходимо. Диплом юриста, не может свидетельствовать, что имеющий его имеет опыт работы.
2 700 р.
Права потребителей на получение объективной информации о товаре (работе, услуге) и ответственность другой стороны договора. Права потребителей на безопасность товара. Претензии и иски.
1 700 р.
С учетом опыта практической работы, юридическая компания Аспект, окажет на договорной, возмездной основе услуги по урегулированию спорных вопросов с кредитными организациями.
500 р.

Товары и услуги других компаний:

Оформление домов, гаражей, дачных домиков, земельных участков
1 000 р.
Полное сопровождение коммерческой деятельности как на основе абонентского обслуживания так и по разовым обращениям, корпоративные услуги.
Юридические консультации, представительство в суде
300 р.
Регистрация и реорганизация, внесение изменений в устав, помощь при ликвидации, разработка документов нестандандартного содержания и т. д. Внесение имущества в Уставный капитал и т. д.
Юридические услуги Брянск, Юрист Брянск. Широкий спектр юридических услуг в Брянске и Брянской области
Юридические услуги Брянск
Информация о продавце
  • +7 (900) 364-79-36
  • Брянск, пр-т Ленина,10а
  • bkakcept.ru/
Оказание юридических услуг физическим и юридическим лицам, в том числе не являющихся субъектами РФ, частные расследования
×